Стоит ли посуточно сдавать квартиру

Алина Старостина, занимается с супругом организацией корпоративов, сдает свой загородный дом в Подмосковье. На участке было два дома: основной и гостевой. Один дом выставили на продажу, но покупатель долго не находился. В итоге решили сдавать посуточно в аренду.

Содержание:

• Стоит ли сдавать квартиру посуточно, и насколько это выгоднее долгосрочной аренды
• Как сдавать квартиру посуточно и превратить это в прибыльный бизнес
• Стоит ли сдавать квартиру посуточно? Опыт наймодателя
• «Я зарабатываю ₽1 млн». Три истории о бизнесе на посуточной аренде жилья
• Как сдавать жилье в посуточную аренду, чтобы всё было законно
• Медведев запретил сдавать квартиры для оказания гостиничных услуг
• Как сдавать квартиру посуточно

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЧТО ВЫГОДНЕЕ сдавать квартиру посуточно или в долгосрок. Аренда квартир. Расчет прибыли

Стоит ли сдавать квартиру посуточно, и насколько это выгоднее долгосрочной аренды

Наверное, каждый владелец простаивающей без дела квартиры задумывался о том, чтобы сдать ее в аренду. Тем не менее, не все в итоге решаются на такой поступок. Большинство собственников пугает одна лишь мысль о том, что придется впускать в жилье чужих людей, да еще и на долгий срок. Если вы принадлежите к этой категории граждан, но в пассивном доходе по-прежнему нуждаетесь, то для вас есть альтернативный вариант, который, кстати, активно набирает популярность на рынке недвижимости.

Да, речь идет о посуточной аренде. Чужих людей в квартиру впускать, конечно, все равно придется, да еще и постоянно. Но они не будут жить в ней на протяжении долгих месяцев, а то и лет, мало-помалу уничтожая ваше имущество. Посуточная аренда предполагает, что жильцы будут все время сменять друг друга. Все еще боитесь? А если мы скажем, что для собственника такой тип аренды может оказаться более прибыльным, чем долгосрочный? Первое: никогда не забывайте про договор аренды.

Даже если квартиросъемщик снимает жилье на сутки, полдня, два часа — договор между двумя сторонами арендодателем и нанимателем обязательно должен быть подписан. Это официальный документ, благодаря которому сделка становится законной. Кроме того, он защищает ваши интересы , если жилец нарушает прописанные в нем условия.

Иначе говоря, договор аренды, даже если он действует в течение всего лишь одного дня, — это гарант безопасности вашего имущества. Им нельзя пренебрегать. Второе: интерьер жилплощади не должен быть слишком дорогим. Евроремонт, индукционная плита и венецианская штукатурка — это, конечно, здорово. Но не для посуточной аренды. Лучше обойтись обычной, но добротной мебелью, которую будет легко починить или заменить при поломке. Третье: необходимо застраховать имущество в квартире.

Страхование гражданской ответственности перед третьими лицами решит множество проблем, связанных с причинением ущерба арендованному жилью. Так, подписывая договор аренды, квартиросъемщик возьмет на себя обязательство возместить нанесенный имуществу вред, виновником которого он стал умышленно или же по неосторожности. Четвертое: фотографии жилплощади должны быть красивыми. Тут все очевидно: отраженные на фото комфорт, уют и благоустроенность привлекут больше заинтересованных лиц, да еще и за неплохую цену.

Пятое: активно размещайте объявления в интернете. Электронные сервисы бронирования, например, booking. Но одного сайта, разумеется, будет недостаточно. Помните, что реклама никогда не бывает лишней. Шестое: предлагайте арендатору дополнительные услуги.

Чай, кофе, полотенца, алкоголь — все это можно относительно дешево закупить самостоятельно, а продавать дороже, за повышенную стоимость. Такой бизнес-подход позволит вам выручить больше средств с найма квартиры арендатором. И напоследок:. Если вы сомневаетесь в том, что у вас получится реализовать все вышеперечисленные аспекты в одиночку, неплохой идеей будет прибегнуть к услугам агентств недвижимости. Эксперты рынка грамотно организуют, а затем проконтролируют каждый этап процесса, тем самым избавляя вас от чрезмерных хлопот.

Естественно, существует и обратная сторона медали. Минусами посуточной аренды считаются: жалобы соседей на извечный поток незнакомцев у их дверей, отсутствие постоянного нанимателя и аренда квартиры большими компаниями с целью проведения вечеринок.

Тем не менее, если подходить к делу основательно и здраво, заранее предусмотрев в договоре различные проблемы и методы их решения, сдавать квартиру в посуточную аренду получится весьма выгодно. Остались вопросы? Готова на них ответить!

Ваше имя Ваш телефон обязательно. Отправляя данную форму, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности. Skip to content Наверное, каждый владелец простаивающей без дела квартиры задумывался о том, чтобы сдать ее в аренду.

Смутное время на рынке аренды недвижимости: падение или рост? Рынок недвижимости еще не оправился от последствий первой волны коронавируса, а не за горами вторая. Как реагирует на эту ситуацию сектор аренды? Как аферисты обманывают арендаторов: вычисляем мошенников. Махинаций с квартирами существует много. Больше всего достается, как правило, покупателям и продавцам.

Однако угроза быть обманутыми нависла и над арендаторами. Как выселить арендаторов со своей собственности законными способами. Вы сдаете квартиру, но вдруг что-то пошло не так, и вы приняли решение поменять арендаторов. Какие нюансы стоит знать, чтобы процесс выселения прошел правильно?

Получать пассивный доход — мечта многих, и когда речь заходит о подобном заработке, первое, что приходит на ум — сдавать квартиру. Но выгодно ли это? Как взыскать деньги с арендатора, если по его вине квартире причинен ущерб. Как добиться справедливости и покрытия убытков, если арендаторы превратили новенькую квартиру в "убитое" жилье, приведя в негодность мебель и отделку?

Рассказываем на реальном примере. Что делать, если арендатор не платит за квартиру и при этом не желает съезжать с нее? Разбираемся, как законно предотвращать ситуации, в ходе которых арендатор перестает отдавать деньги за проживание и отказывается освобождать квартиру. Стоит ли сдавать квартиру посуточно, и насколько это выгоднее долгосрочной аренды.

Понравилась статья? Поделись с друзьями! Метки: аренда жилья.

Как сдавать квартиру посуточно и превратить это в прибыльный бизнес

Зато отслеживать состояние недвижимости можно практически ежедневно. Сотрудничество выгодно обеим сторонам. Почти все объекты недвижимости выкупили инвесторы. Намного меньше проблем, поломок, грязи после выезда гостей. Тут могут начаться проблемы: заезды толпами, вписки, интимные встречи.

Стоит ли сдавать квартиру посуточно? Опыт наймодателя

Сдача квартиры в аренду может стать одним из основных источников дохода для ее собственника. Помимо долгосрочной аренды, квартиру можно сдавать посуточно, например, иностранцам, туристам или людям, которые приехали на несколько дней в город по работе и предпочитают отелям домашний уют. Часто это намного выгоднее для владельца недвижимости, чем долгосрочная аренда, хотя и влечет за собой некоторые сложности. Рассказываем, как сдавать квартиру в посуточную аренду кратковременный наем по закону и избежать при этом проблем. Из этой инструкции вы узнаете:. Закон не запрещает сдавать недвижимость в аренду или внаем, и в нем не прописан минимальный срок, на который арендатор может остаться в квартире ст. А значит, сдача квартиры в аренду на короткий срок вполне законна, хотя имеет ряд особенностей.

«Я зарабатываю ₽1 млн». Три истории о бизнесе на посуточной аренде жилья

Один мой знакомый, директор агентства недвижимости, уже достаточно длительное время сдаёт свою квартиру в аренду. Первое время он не подозревал, что арендатор квартиры сдаёт её посуточно. Однако соседи, озадаченные непрекращающимися потоком новых жильцов, сообщили ему, что квартира используется для непродолжительной аренды различными лицами. В некоторых случаях исключительно на одну ночь.

Как сдавать жилье в посуточную аренду, чтобы всё было законно

Аренда квартир посуточно — услуга, которая сегодня становится всё более востребованной. Если есть свободная жилая недвижимость, очень выгодно построить бизнес на её сдаче. Конечно, это требует немало усилий. Если всё сделать правильно, можно заработать неплохие деньги. Безусловно, всё должно быть сделано законно. При этом очень важно уделить внимание безопасности.

Медведев запретил сдавать квартиры для оказания гостиничных услуг

В России запретили использовать квартиры для оказания гостиничных услуг. Соответствующее постановление подписал премьер-министр России Дмитрий Медведев, следует из опубликованного на портале правовых актов документа. Документом также вводится запрет на переоборудование жилья в промышленные предприятия. Согласно документу, в квартирах можно вести предпринимательскую деятельность, если она не мешает другим гражданам. Запрет на оказание гостиничных услуг в квартирах. Что это значит. Опрошенные порталом Znak. С 1 октября года в России вступил в силу закон, запрещающий размещение хостелов в жилых помещениях многоквартирных домов.

Как сдавать квартиру посуточно

В последнее время вырос спрос на посуточную аренду квартир. Этот тип жилья стал альтернативной для отдыхающих и командировочных людей вместо гостиниц. Сдача квартир — прибыльный бизнес. И для доказательства такого утверждения можно обозначить целый ряд факторов:.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Законно ли сдавать квартиру посуточно? Нарушаете ли Вы закон, занимаясь таким бизнесом?